Артём Борцов пишет...

Пятничный пост под бокал пенного. По постам ниже о счетах за отопление. Спрашивал на днях, а можно ли законным способом демонтировать батареи в квартире и повесить например взамен электрические или использовать теплый электрический пол. Никто из юристов не подсказал. Порылся в инете и оказывается все же есть такие прецеденты. Но надо соблюсти все буквы закона.
Как оказалось батарея в квартире, если она имеет отсечные краны и перекрытие их не нарушает работу отопления в МКД, считается ЛИЧНЫМ имуществом и ты вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Решение Верховного Суда (ВС) № ГКПИ09-725 от 22.09.2009 г., Определением ВС № КАС09-547 от 24.11.2009 г. и Постановление ВС № 91-АД16-1 от 06.06.2016 г.

Необходимо чтоб перед батареями стояли отсечные краны и стоял баипас. Я думаю это можно провернуть обратившись в УК за разрешением на замену батареи. Кстати по закону если кранов нет, то батарея собственность МКД и если с неи что то случается отвечаете не вы. И можно нахаляву их поменять если докажете что она плохо работает или истек срок эксплуатации. А срок эксплуатации у них в среднем 20 лет. УК наврятли захочет менять вам батарею и подмахнет разрешение. Не забудьте чтоб все должно быть оформлено было на бумажке.
После того как у нас есть батарея с отсечными кранами. Идем в администрацию. В администрации необходимо получить разрешения на переустройство такого помещения. Ч. 2 ст. 26 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых для оформления переустройства. Требования о предоставлении протокола общего собрания собственников, которые дали согласие на переустройство помещения, в этом перечне нет. Составляете проект и оформляете сопутствующую документацию и теоретически вам не вправе отказать.
Ставите свои отопительные приборы и пишите отказ ресурсникам что больше вам тепло для отопления не нужно. И не платите им, они обращаются в суд по поводу взыскания долга и там вы предоставляете весь перечень документов что у вас согласована "перепланировка" и разрешения с администрации. Прецеденты оказывается по таким типам дел были.
Понятно что это тягомотина не на неделю и возможны еще какие то подводные камни, так как суды в России это еще та рулетка, они судят не по закону а по тому как судья понимает этот закон.

Но есть опасность что примут закон когда ресурсники могут без суда сразу идти к приставам, а те и разбираться не будут. Спишут деньги отовсюду куда дотянутся. Предложения от членов в думе уже есть.
Сеичас они обязаны обращаться в суд и суд выносит судебный приказ если вы обжалуете его или напишете на него возвражение, то должно быть обычное рассмотрение дела в суде. Но ресурсники берут и отправляют этот отмененный приказ в ФССП, а такие как Ошмарина даже не пытаются разобраться в сути дела, а просто арестуют ваши счета на основание отмененного приказа, по факту на пустом месте, но наказания им за это нет. Уже 3 раза так было.

Так что у кого есть время и стальные нервы могут попробовать эту схему, было бы любопытно прочитать получилось ли такое провернуть.
ЗЫ спасибо кто осилил и прочитал много букав ).

Источник: ВКонтакте